서울지역 특히 마포 상암 DMC와 인접하고 창릉3기의 수혜지역 중 하나인 고양시 향동지구의 중심에 처음으로 고층 섹션오피스 건물인 DMC스타허브플러스가 건축예정이라고 합니다. DMC스타허브플러스는 지하5층 ~ 지상15층 건물로 지상5층까지는 상가이고 6층부터 15층까지는 섹션형오피스로 구성되어 있다고 합니다.

향동지구는 무엇보다 서울과 거리상 가까워서 지리적 접근성이 좋은데, 경의중앙선과 고양선 경전철역이 신설예정이기 때문에 대중교통 접근성도 좋아보이네요. 자유로와 강변북로에 접근하기도 수월해 서울 북서부 지역에 있는 사업체들이 눈독 들일만한 지역 중 하나입니다. 

서울의 높아져만 가는 임대료와 관리비는 기존사업자나 신규사업자 모두에게 큰 부담으로 작용할 수 밖에 없습니다. 그렇다고 지리적 접근성이나 교통 편리성을 포기할 수는 없는 노릇인데, 이렇게 2가지 토끼를 모두 잡을 수 있는 지역중의 하나라고 보여지네요.

향동지구는 보시다시피 길쭉한 형태로 이루어진 택지지구입니다. 그 가운데에 상업지역이 위치하고 있고 그 중심부에 DMC 스타허브 플러스가 들어서게 됩니다. 

수변에 위치하고 있어서 탁월한 전망과 개방감을 누릴 수 있고, 자연친화적인 환경이 근접해 있으면서도 중심상권에 위치해 있어서 향동지구에서 가장 활성화 될 위치라고 보시면 됩니다. 행정구역상 고양시에 속하지만 서울 상암이나 은평구 생활권역이라고 봐도 무방할 만큼 거리적으로 가깝고, 미디어기업이 대거 포진해 있는 상암DMC지역과 마곡지구, 덕은지구와 함께 산업클러스터를 형성할 것으로 보여집니다. 

지역적으로의 장점을 가져가면서도 상암, 마곡지역 대비 전용률이 높고 평단가가 낮기 때문에, 개인사업자나 요새 폭발적으로 늘고 있는 소규모 미디어기업이 주목해야 할 오피스라고 할 수 있습니다. 섹션오피스이기 때문에 타사 임대수익률 대비 우위포지셔닝을 가지고 있어 투자접근이 용이한 구성이라고 할 수 있습니다. 

섹션오피스는 기존 오피스를 모듈별로 잘라놓은 것이고, 필요시 확장도 가능한 구조이기 때문에, 확장이 불가능하고 업무공간 효율이 낮은 오피스텔보다 사무용도에 더 적합하다고 볼 수 있고 대형오피스보다 접근하기가 용이합니다. 

층고도 4.5m로 높기 때문에 기존 오피스보다 개방감이 탁월하고 공간활용도가 높습니다. 이러한 확장성은 소규모 사업자들에게 매력적일 수 밖에 없고, 4차산업의 출현과 함께 파생된 각종 IT&지식산업에 적합하게 사무실을 꾸미기 용이합니다. 

뿐만 아니라 DMC스타허브플러스는 업무용 공간효율성을 최대화 하기 위해 6층에 라운지, 회의실, 수면실, 폰부스, OA실 등 각종 편의시설을 갖추게 됩니다. 이러현 편의공간이 기본적으로 갖춰지기 때문에 이러한 공간을 위한 비용도 절감되고 사업장을 작게 꾸려도 업무와 미팅 등을 편리하게 하실 수 있습니다. 

어떤 지역이 활성화 되기 위해서는 인구도 빼놓을 수 없는 부분인데, 향동지구는 총 8,933세대가 계획되어 있기 때문에 탄탄한 배후수요를 갖추었다고 볼 수 있습니다. 교육에 필요한 학교시설도 다 계획되어 있고 상업지구가 집중되어 있다보니 DMC스타허브플러스 주위에 탄탄한 상권이 형성될 것으로 볼 수 있습니다.

테라스에서 이러한 조망을 누릴 수 있는 때가 머지 않았네요. 분양가는 1억3천5백정도부터 시작한다고 하니 가성비 좋은 호실 잡기 위해서는 서두르시는 것이 좋을 것 같습니다. 2월21일이 모델하우스 그랜드오픈이고 원흥역 근처라고 하니 향동지구에 관심있으신 분들은 미리미리 알아보시는 것이 좋을 것 같네요. ^^

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문의: 1800-8749